臺中市北屯區三光一街3號9F/14F
2020-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 536 萬 18.4 萬/坪 × 29.13 坪
權狀坪數29.13 坪
主建物18.01 坪
公設比27.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 29.13 坪
└ 主建物 18.01 坪
└ 公設等 11.12 坪
土地持分 2.98 坪
0 坪29.13 坪
土地坐落 北屯段 221-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 18
三光一街中位 16.5
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 2%比三光一街中位 高 12%比北屯區 2020 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交536 萬
+38%
2026 年推估737 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 201 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）429 萬
每月月付16,065 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-27 2F/14F 2房1廳1衛 · 33.08 坪 22 萬/坪總 728 萬 2023-10-29 14F/14F 3房2廳2衛 · 33.08 坪 26.3 萬/坪總 870 萬 2023-04-07 10F/14F 3房2廳2衛 · 32.68 坪 26.5 萬/坪總 866 萬 2022-10-17 9F/14F 4房2廳2衛 · 32.68 坪 25 萬/坪總 818 萬 2022-02-24 9F/14F 3房2廳2衛 · 32.68 坪 19.3 萬/坪總 630 萬 2020-10-31 6F/14F 3房2廳2衛 · 29.13 坪 17.9 萬/坪總 520 萬 2020-06-19 11F/14F 2房2廳2衛 · 29.04 坪 18.9 萬/坪總 550 萬 2020-01-30 8F/14F 3房2廳2衛 · 31.65 坪 18 萬/坪總 570 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。