臺中市西屯區臺灣大道四段1268號6F/26F
2016-11-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,500 萬 19.8 萬/坪 × 75.88 坪
權狀坪數75.88 坪
主建物37.26 坪
公設比44.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 75.88 坪
└ 主建物 37.26 坪
└ 公設等 38.62 坪
土地持分 5.09 坪
0 坪75.88 坪
土地坐落 民安段 1886-2 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 19.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 21.9
臺灣大道四段中位 22.2
西屯區 2016 年中位 23.6
比本棟中位 低 10%比臺灣大道四段中位 低 11%比西屯區 2016 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。建物價格包含2個車位。雙方合意房地拆分。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。