臺中市西屯區福順路865號14F/14F
2022-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 786 萬 20.7 萬/坪 × 37.99 坪
權狀坪數37.99 坪
主建物26.97 坪
公設比22.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 37.99 坪
└ 主建物 26.97 坪
└ 公設等 11.02 坪
土地持分 5.58 坪
0 坪37.99 坪
土地坐落 國安段 297 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價786 萬
扣車位後房價786 萬
單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 15.5
福順路中位 22.5
西屯區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 高 34%比福順路中位 低 8%比西屯區 2022 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交786 萬
+2%
2026 年推估799 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）157 萬
貸款（8 成）629 萬
每月月付23,557 元
30 年總利息219 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-15 8F/14F 3房2廳2衛 · 29.96 坪 23.4 萬/坪總 701 萬 2023-09-01 13F/14F 3房2廳2衛 · 31.95 坪 21.9 萬/坪總 700 萬 2023-06-02 6F/14F 3房2廳2衛 · 31.95 坪 21.9 萬/坪總 700 萬 2021-10-18 13F/14F 3房2廳2衛 · 36 坪 19.7 萬/坪總 710 萬 2021-08-27 9F/14F 2房1廳1衛 · 25.76 坪 18.6 萬/坪總 480 萬 2021-04-13 11F/14F 3房2廳2衛 · 32.98 坪 17.3 萬/坪總 570 萬 2019-10-20 5F/14F 3房2廳2衛 · 34.97 坪 17.4 萬/坪總 610 萬 2019-06-12 5F/14F 3房2廳2衛 · 34.97 坪 14.3 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。