臺中市西屯區福順路865號5F/14F
2019-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 14.3 萬/坪 × 34.97 坪
權狀坪數34.97 坪
主建物24.64 坪
公設比22.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 34.97 坪
└ 主建物 24.64 坪
└ 公設等 10.33 坪
土地持分 5.27 坪
0 坪34.97 坪
土地坐落 國安段 297 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 14.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 15.5
福順路中位 22.5
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 低 8%比福順路中位 低 36%比西屯區 2019 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交500 萬
+36%
2026 年推估682 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 182 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-15 8F/14F 3房2廳2衛 · 29.96 坪 23.4 萬/坪總 701 萬 2023-09-01 13F/14F 3房2廳2衛 · 31.95 坪 21.9 萬/坪總 700 萬 2023-06-02 6F/14F 3房2廳2衛 · 31.95 坪 21.9 萬/坪總 700 萬 2022-01-09 14F/14F 3房2廳2衛 · 37.99 坪 20.7 萬/坪總 786 萬 2021-10-18 13F/14F 3房2廳2衛 · 36 坪 19.7 萬/坪總 710 萬 2021-08-27 9F/14F 2房1廳1衛 · 25.76 坪 18.6 萬/坪總 480 萬 2021-04-13 11F/14F 3房2廳2衛 · 32.98 坪 17.3 萬/坪總 570 萬 2019-10-20 5F/14F 3房2廳2衛 · 34.97 坪 17.4 萬/坪總 610 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。