臺中市沙鹿區中山路119之7號6F/7F
2025-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,025 萬 28.9 萬/坪 × 35.45 坪
權狀坪數35.45 坪
主建物16.13 坪
公設比32.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 35.45 坪
└ 主建物 16.13 坪
└ 公設等 19.32 坪
土地持分 8.08 坪
0 坪35.45 坪
土地坐落 紅竹段 750 地號
價格拆解
成交總價1,025 萬
扣車位後房價1,025 萬
單價 28.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 18.6
中山路中位 18.7
沙鹿區 2025 年中位 28.4
比本棟中位 高 55%比中山路中位 高 55%比沙鹿區 2025 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,025 萬
+4%
2026 年推估1,065 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）205 萬
貸款（8 成）820 萬
每月月付30,720 元
30 年總利息286 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-04 3F/7F 2房2廳1衛 · 35.45 坪 29.3 萬/坪總 1,040 萬 2024-01-15 7F/7F 3房2廳2衛 · 43.51 坪 28.7 萬/坪總 1,250 萬 2023-11-21 3F/7F 2房2廳1衛 · 35.45 坪 27.4 萬/坪總 970 萬 2023-09-09 5F/7F 3房2廳2衛 · 43.87 坪 18.2 萬/坪總 800 萬 2023-01-30 5F/7F 2房2廳1衛 · 35.45 坪 24.8 萬/坪總 880 萬 2022-10-23 6F/7F 3房2廳2衛 · 52.12 坪 24.3 萬/坪總 1,266 萬 2022-10-12 6F/7F 2房2廳1衛 · 35.45 坪 17.8 萬/坪總 632 萬 2022-10-08 4F/7F 3房2廳2衛 · 43.51 坪 21.2 萬/坪總 920 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。