臺中市北區英才路390號12F/21F
2014-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,317 萬 39.6 萬/坪 × 73.94 坪
權狀坪數73.94 坪
主建物31.22 坪
公設比32.4%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 73.94 坪
└ 主建物 31.22 坪
└ 公設等 42.72 坪
土地持分 7.26 坪
0 坪73.94 坪
土地坐落 乾溝子段 167-10 地號
價格拆解
成交總價2,317 萬
其中車位−270 萬
扣車位後房價2,047 萬
單價 39.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.6 萬/坪
本筆成交 39.6
本棟中位 40.2
英才路中位 27.2
北區 2014 年中位 15.8
比本棟中位 低 1%比英才路中位 高 46%比北區 2014 年中位 高 151%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）409 萬
貸款（8 成）1,638 萬
每月月付61,351 元
30 年總利息571 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（270 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。