臺中市南區工學路146巷15號4F/17F
2012-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 9.3 萬/坪 × 34.41 坪
權狀坪數34.41 坪
主建物22.46 坪
公設比28.8%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 34.41 坪
└ 主建物 22.46 坪
└ 公設等 11.95 坪
土地持分 4.49 坪
0 坪34.41 坪
土地坐落 下橋子頭段 221-6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.3 萬/坪
本筆成交 9.3
本棟中位 14.4
工學路中位 17.1
南區 2012 年中位 12.7
比本棟中位 低 35%比工學路中位 低 46%比南區 2012 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-04-03 13F/17F 3房2廳2衛 · 39.99 坪 25.8 萬/坪總 1,030 萬 2025-02-16 2房2廳2衛 · 43.71 坪 26.7 萬/坪總 1,165 萬 2024-01-09 2房1廳2衛 · 43.71 坪 17.5 萬/坪總 765 萬 2023-10-09 12F/17F 3房2廳2衛 · 34.41 坪 22.4 萬/坪總 770 萬 2021-11-14 13F/17F 3房2廳2衛 · 39.99 坪 20.8 萬/坪總 830 萬 2021-10-18 7F/17F 3房2廳2衛 · 37.52 坪 20.7 萬/坪總 775 萬 2021-10-08 14F/17F 3房1廳2衛 · 36.75 坪 18.7 萬/坪總 688 萬 2018-03-29 13F/17F 3房2廳2衛 · 37.39 坪 15.3 萬/坪總 573 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。