臺中市北屯區昌平路二段12之15巷20號1F/16F
2020-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 25.4 萬/坪 × 25.94 坪
權狀坪數25.94 坪
主建物20.53 坪
公設比20.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 25.94 坪
└ 主建物 20.53 坪
└ 公設等 5.41 坪
土地持分 4.33 坪
0 坪25.94 坪
土地坐落 松竹段 1185 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 16.9
昌平路二段中位 24.6
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 50%比昌平路二段中位 高 3%比北屯區 2020 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交660 萬
+37%
2026 年推估905 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 245 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層1F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-05-01 11F/16F 3房2廳2衛 · 32.95 坪 24.3 萬/坪總 800 萬 2024-02-19 2F/16F 3房2廳2衛 · 34.13 坪 24.9 萬/坪總 850 萬 2022-03-05 8F/16F 3房2廳2衛 · 32.95 坪 19.4 萬/坪總 640 萬 2018-02-03 2F/16F 3房2廳2衛 · 34.13 坪 16.1 萬/坪總 550 萬 2017-11-02 2F/16F 3房2廳2衛 · 34.13 坪 12.5 萬/坪總 426 萬 2017-01-06 1F/16F 4房2廳2衛 · 25.94 坪 21.2 萬/坪總 549 萬 2015-09-11 9F/16F 3房2廳2衛 · 32.95 坪 14.7 萬/坪總 485 萬 2015-06-21 1F/16F 0房0廳0衛 · 25.94 坪 20.4 萬/坪總 530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。