臺中市北屯區昌平路二段12之15巷20號2F/16F
2024-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 24.9 萬/坪 × 34.13 坪
權狀坪數34.13 坪
主建物23.35 坪
公設比18.1%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 34.13 坪
└ 主建物 23.35 坪
└ 公設等 10.78 坪
土地持分 4.15 坪
0 坪34.13 坪
土地坐落 松竹段 1185 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 16.9
昌平路二段中位 24.6
北屯區 2024 年中位 37.1
比本棟中位 高 47%比昌平路二段中位 高 1%比北屯區 2024 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交850 萬
-10%
2026 年推估768 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-05-01 11F/16F 3房2廳2衛 · 32.95 坪 24.3 萬/坪總 800 萬 2022-03-05 8F/16F 3房2廳2衛 · 32.95 坪 19.4 萬/坪總 640 萬 2020-07-23 1F/16F 0房1廳1衛 · 25.94 坪 25.4 萬/坪總 660 萬 2018-02-03 2F/16F 3房2廳2衛 · 34.13 坪 16.1 萬/坪總 550 萬 2017-11-02 2F/16F 3房2廳2衛 · 34.13 坪 12.5 萬/坪總 426 萬 2017-01-06 1F/16F 4房2廳2衛 · 25.94 坪 21.2 萬/坪總 549 萬 2015-09-11 9F/16F 3房2廳2衛 · 32.95 坪 14.7 萬/坪總 485 萬 2015-06-21 1F/16F 0房0廳0衛 · 25.94 坪 20.4 萬/坪總 530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。