臺中市南屯區豐富路299巷28號5F/15F
2020-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,688 萬 35 萬/坪 × 84.19 坪
權狀坪數84.19 坪
主建物37.13 坪
公設比33.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 84.19 坪
└ 主建物 37.13 坪
└ 公設等 47.06 坪
土地持分 8.72 坪
0 坪84.19 坪
土地坐落 豐富段 174 地號
價格拆解
成交總價2,688 萬
其中車位−330 萬
扣車位後房價2,358 萬
單價 35 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
本棟中位 30.4
豐富路中位 29.6
南屯區 2020 年中位 28.4
比本棟中位 高 15%比豐富路中位 高 18%比南屯區 2020 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,688 萬
+26%
2026 年推估3,393 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 705 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）472 萬
貸款（8 成）1,886 萬
每月月付70,672 元
30 年總利息658 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（330 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。