臺中市南屯區豐富路299巷28號8F/15F
2019-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,335 萬 30.2 萬/坪 × 84.19 坪
權狀坪數84.19 坪
主建物37.13 坪
公設比33.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 84.19 坪
└ 主建物 37.13 坪
└ 公設等 47.06 坪
土地持分 8.72 坪
0 坪84.19 坪
土地坐落 豐富段 174 地號
價格拆解
成交總價2,335 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價2,035 萬
單價 30.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 30.4
豐富路中位 29.6
南屯區 2019 年中位 27.8
比本棟中位 低 1%比豐富路中位 高 2%比南屯區 2019 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,335 萬
+30%
2026 年推估3,039 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 704 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）407 萬
貸款（8 成）1,628 萬
每月月付60,991 元
30 年總利息568 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-04-20 7F/15F 3房2廳3衛 · 84.72 坪 50.4 萬/坪總 3,800 萬 2022-12-10 4F/15F 3房2廳2衛 · 65.45 坪 46.4 萬/坪總 3,038 萬 2020-12-10 5F/15F 3房2廳2衛 · 84.19 坪 35 萬/坪總 2,688 萬 2020-08-03 14F/15F 3房2廳2衛 · 84.72 坪 32.6 萬/坪總 2,541 萬 2020-07-15 13F/15F 3房2廳2衛 · 84.72 坪 29.6 萬/坪總 2,510 萬 2020-04-30 9F/15F 3房2廳2衛 · 76.08 坪 31 萬/坪總 2,260 萬 2019-11-27 4F/15F 3房2廳2衛 · 84.19 坪 29.4 萬/坪總 2,250 萬 2019-11-13 7F/15F 3房2廳2衛 · 65.45 坪 31.9 萬/坪總 1,952 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。