臺中市西屯區福聯街45號4F/7F
2018-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 60 萬 8 萬/坪 × 7.48 坪
權狀坪數7.48 坪
主建物4.54 坪
公設比33.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 7.48 坪
└ 主建物 4.54 坪
└ 公設等 2.94 坪
土地持分 1.29 坪
0 坪7.48 坪
土地坐落 國安段 198 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8 萬/坪
本筆成交 8
本棟中位 13.8
福聯街中位 14.9
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 低 42%比福聯街中位 低 46%比西屯區 2018 年中位 低 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交60 萬
+41%
2026 年推估85 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）12 萬
貸款（8 成）48 萬
每月月付1,798 元
30 年總利息17 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-21 5F/7F 1房0廳1衛 · 7.48 坪 22.2 萬/坪總 166 萬 2026-05-17 5F/7F 1房1廳1衛 · 7.48 坪 24.1 萬/坪總 180 萬 2026-05-04 5F/7F 1房1廳1衛 · 14.77 坪 25.1 萬/坪總 370 萬 2026-04-06 5F/7F 0房0廳0衛 · 8.26 坪 23.6 萬/坪總 195 萬 2026-02-10 3F/7F 1房0廳1衛 · 7.22 坪 23.5 萬/坪總 170 萬 2026-01-27 3F/7F 1房0廳1衛 · 7.48 坪 19.4 萬/坪總 145 萬 2025-09-12 3F/7F 1房1廳1衛 · 8.26 坪 27.9 萬/坪總 230 萬 2025-08-05 4F/7F 1房0廳1衛 · 7.48 坪 26.7 萬/坪總 200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。