臺中市東區大智路57號5F/5F
2023-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 17.2 萬/坪 × 31.91 坪
權狀坪數31.91 坪
主建物27.42 坪
公設比6.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 31.91 坪
└ 主建物 27.42 坪
└ 公設等 4.49 坪
土地持分 5.77 坪
0 坪31.91 坪
土地坐落 立德段六小段 8 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 15.7
大智路中位 20.7
東區 2023 年中位 30.9
比本棟中位 高 10%比大智路中位 低 17%比東區 2023 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交550 萬
+2%
2026 年推估560 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。