臺中市東區大智路57號4F/5F
2018-03-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 760 萬 11.9 萬/坪 × 63.83 坪
權狀坪數63.83 坪
主建物54.84 坪
公設比6.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 63.83 坪
└ 主建物 54.84 坪
└ 公設等 8.99 坪
土地持分 11.54 坪
0 坪63.83 坪
土地坐落 立德段六小段 8 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 15.7
大智路中位 20.7
東區 2018 年中位 20
比本棟中位 低 24%比大智路中位 低 43%比東區 2018 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交760 萬
+59%
2026 年推估1,210 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 450 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。