臺中市北區柳川西路四段1號11F/12F

2022-06-26 實價登錄成交明細

成交總價 155 萬 20.6 萬/坪 × 7.52 坪

權狀坪數7.52 坪

主建物6.44 坪

公設比5.5%

當時屋齡37 年

這筆買到什麼

建物 7.52 坪

└ 主建物 6.44 坪

└ 公設等 1.08 坪

土地持分 0.7 坪

0 坪7.52 坪

土地坐落 文正段 65-65 地號（共 6 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪

本筆成交 20.6

本棟中位 17.3

柳川西路四段中位 16.1

北區 2022 年中位 26.2

比本棟中位高 19%比柳川西路四段中位高 28%比北區 2022 年中位低 21%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2022 年成交155 萬

+0%

2026 年推估154 萬

以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）31 萬

貸款（8 成）124 萬

每月月付4,646 元

30 年總利息43 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房0廳1衛

樓層11F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。