臺中市南屯區大墩11街189之2號13F/14F
2016-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,390 萬 19.7 萬/坪 × 70.45 坪
權狀坪數70.45 坪
主建物45.54 坪
公設比22.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 70.45 坪
└ 主建物 45.54 坪
└ 公設等 24.91 坪
土地持分 6.9 坪
0 坪70.45 坪
土地坐落 大新段 387 地號
價格拆解
成交總價1,390 萬
扣車位後房價1,390 萬
單價 19.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 17
大墩中位 18.5
南屯區 2016 年中位 23.2
比本棟中位 高 16%比大墩中位 高 6%比南屯區 2016 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,112 萬
每月月付41,660 元
30 年總利息388 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2023-10-13 8F/14F 4房2廳2衛 · 74.88 坪 25.4 萬/坪總 1,900 萬 2019-10-10 3F/14F 4房2廳2衛 · 75.39 坪 16.6 萬/坪總 1,250 萬 2018-07-03 7F/14F 4房2廳2衛 · 74.88 坪 17.8 萬/坪總 1,335 萬 2015-08-01 3F/14F 4房2廳2衛 · 75.39 坪 15.9 萬/坪總 1,200 萬 2013-02-27 13F/14F 3房2廳3衛 · 70.45 坪 17 萬/坪總 1,200 萬 2012-10-30 13F/14F 4房2廳3衛 · 70.45 坪 13.2 萬/坪總 930 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。