臺中市清水區鎮政路27號8F/11F
2019-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 383 萬 7.3 萬/坪 × 52.77 坪
權狀坪數52.77 坪
主建物30.01 坪
公設比37.4%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 52.77 坪
└ 主建物 30.01 坪
└ 公設等 22.76 坪
土地持分 16.29 坪
0 坪52.77 坪
土地坐落 銀聯段 1668 地號
價格拆解
成交總價383 萬
扣車位後房價383 萬
單價 7.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.3 萬/坪
本筆成交 7.3
本棟中位 9.7
鎮政路中位 13.7
清水區 2019 年中位 14.8
比本棟中位 低 25%比鎮政路中位 低 47%比清水區 2019 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交383 萬
+37%
2026 年推估525 萬
以清水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 142 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）306 萬
每月月付11,479 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：國防部眷村改建餘戶價售現役士官兵
同址其他成交（7 筆）
2023-05-07 5F/11F 3房2廳2衛 · 52.77 坪 15.8 萬/坪總 832 萬 2018-08-04 6F/11F 3房2廳2衛 · 33.06 坪 12.1 萬/坪總 400 萬 2017-10-01 10F/11F 3房2廳2衛 · 52.77 坪 10.5 萬/坪總 556 萬 2017-03-09 3F/11F 3房2廳2衛 · 52.75 坪 9.7 萬/坪總 510 萬 2015-10-18 11F/11F 3房2廳2衛 · 52.77 坪 3 萬/坪總 157 萬 2015-06-22 10F/11F 3房2廳2衛 · 52.75 坪 8.9 萬/坪總 470 萬 2014-11-20 1F/11F 1房1廳1衛 · 34.7 坪 7.5 萬/坪總 259 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。