臺中市北區華美街二段262號6F/12F
2019-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 13.5 萬/坪 × 65.45 坪
權狀坪數65.45 坪
主建物39.43 坪
公設比24.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 65.45 坪
└ 主建物 39.43 坪
└ 公設等 26.02 坪
土地持分 7.55 坪
0 坪65.45 坪
土地坐落 中清段 100 地號
價格拆解
成交總價880 萬
扣車位後房價880 萬
單價 13.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 13.5
華美街二段中位 17.7
北區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 高 0%比華美街二段中位 低 24%比北區 2019 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交880 萬
+32%
2026 年推估1,165 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 285 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層6F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-06 7F/12F 0房0廳0衛 · 49.62 坪 20 萬/坪總 990 萬 2026-02-06 3F/12F 0房0廳0衛 · 44.08 坪 17 萬/坪總 750 萬 2024-09-27 12F/12F 0房0廳0衛 · 65.45 坪 15.3 萬/坪總 1,000 萬 2023-11-04 7F/12F 5房1廳0衛 · 65.45 坪 15.3 萬/坪總 1,000 萬 2023-02-24 11F/12F 0房0廳0衛 · 65.45 坪 15 萬/坪總 982 萬 2022-03-14 12F/12F 3房0廳1衛 · 47.99 坪 18.8 萬/坪總 900 萬 2018-06-07 5F/12F 0房0廳0衛 · 44.55 坪 11.7 萬/坪總 520 萬 2016-06-04 6F/12F 0房0廳0衛 · 49.62 坪 10.5 萬/坪總 520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。