臺中市北區華美街二段262號6F/12F
2016-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 10.5 萬/坪 × 49.62 坪
權狀坪數49.62 坪
主建物33.17 坪
公設比30.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 49.62 坪
└ 主建物 33.17 坪
└ 公設等 16.45 坪
土地持分 5.72 坪
0 坪49.62 坪
土地坐落 中清段 100 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 13.5
華美街二段中位 17.7
北區 2016 年中位 17.2
比本棟中位 低 22%比華美街二段中位 低 41%比北區 2016 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-06 7F/12F 0房0廳0衛 · 49.62 坪 20 萬/坪總 990 萬 2026-02-06 3F/12F 0房0廳0衛 · 44.08 坪 17 萬/坪總 750 萬 2024-09-27 12F/12F 0房0廳0衛 · 65.45 坪 15.3 萬/坪總 1,000 萬 2023-11-04 7F/12F 5房1廳0衛 · 65.45 坪 15.3 萬/坪總 1,000 萬 2023-02-24 11F/12F 0房0廳0衛 · 65.45 坪 15 萬/坪總 982 萬 2022-03-14 12F/12F 3房0廳1衛 · 47.99 坪 18.8 萬/坪總 900 萬 2019-10-23 6F/12F 3房1廳1衛 · 65.45 坪 13.5 萬/坪總 880 萬 2018-06-07 5F/12F 0房0廳0衛 · 44.55 坪 11.7 萬/坪總 520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。