臺中市沙鹿區六路十二街1號3F/5F

2021-07-08 實價登錄成交明細

成交總價 435 萬 22.3 萬/坪 × 19.51 坪

權狀坪數19.51 坪

主建物11.58 坪

公設比35.6%

當時屋齡1 年

這筆買到什麼

建物 19.51 坪

└ 主建物 11.58 坪

└ 公設等 7.93 坪

土地持分 8 坪

0 坪19.51 坪

土地坐落 六福段 1557 地號

成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪

本筆成交 22.3

本棟中位 19

六路十二街中位 21.5

沙鹿區 2021 年中位 22.3

比本棟中位高 17%比六路十二街中位高 4%比沙鹿區 2021 年中位高 0%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2021 年成交435 萬

+30%

2026 年推估563 萬

以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 128 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）87 萬

貸款（8 成）348 萬

每月月付13,037 元

30 年總利息121 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房0廳2衛

樓層3F/5F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。