臺中市西屯區福瑞街70號3F/15F
2019-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 12.9 萬/坪 × 40.3 坪
權狀坪數40.3 坪
主建物26.27 坪
公設比21.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 40.3 坪
└ 主建物 26.27 坪
└ 公設等 14.03 坪
土地持分 4.2 坪
0 坪40.3 坪
土地坐落 國安段 169 地號
價格拆解
成交總價520 萬
扣車位後房價520 萬
單價 12.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 14.8
福瑞街中位 14.6
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 低 13%比福瑞街中位 低 12%比西屯區 2019 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交520 萬
+39%
2026 年推估723 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 203 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-04-23 9F/15F 3房2廳2衛 · 38.01 坪 23.7 萬/坪總 900 萬 2022-12-21 11F/15F 3房2廳2衛 · 38.07 坪 14.5 萬/坪總 550 萬 2022-02-15 10F/15F 3房2廳2衛 · 33.23 坪 15.7 萬/坪總 520 萬 2021-12-10 15F/15F 3房2廳2衛 · 38.01 坪 20.7 萬/坪總 788 萬 2021-05-11 9F/15F 3房2廳2衛 · 38.01 坪 18.2 萬/坪總 690 萬 2020-11-06 15F/15F 3房2廳2衛 · 38.01 坪 15.3 萬/坪總 580 萬 2020-06-28 8F/15F 3房2廳2衛 · 38.25 坪 16.3 萬/坪總 625 萬 2020-04-27 3F/15F 3房2廳2衛 · 40.3 坪 16.1 萬/坪總 648 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。