臺中市西屯區精明路22號5F/18F
2014-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,306 萬 28.9 萬/坪 × 95.51 坪
權狀坪數95.51 坪
主建物40.4 坪
公設比50.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 95.51 坪
└ 主建物 40.4 坪
└ 公設等 55.11 坪
土地持分 8.51 坪
0 坪95.51 坪
土地坐落 麻園頭段 172-1 地號
價格拆解
成交總價2,306 萬
其中車位−290 萬
扣車位後房價2,016 萬
單價 28.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 25.3
精明路中位 60.4
西屯區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 高 14%比精明路中位 低 52%比西屯區 2014 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）403 萬
貸款（8 成）1,613 萬
每月月付60,422 元
30 年總利息562 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（290 萬）
同址其他成交（8 筆）
2014-10-16 14F/18F 3房2廳2衛 · 71.21 坪 26.8 萬/坪總 1,908 萬 2014-08-30 12F/18F 3房2廳2衛 · 71.21 坪 25.8 萬/坪總 1,835 萬 2014-07-20 11F/18F 3房2廳2衛 · 71.21 坪 25.3 萬/坪總 1,800 萬 2014-07-13 10F/18F 3房2廳2衛 · 71.21 坪 26 萬/坪總 1,850 萬 2014-07-11 4F/18F 2房2廳2衛 · 70.22 坪 28.1 萬/坪總 1,970 萬 2014-05-11 13F/18F 3房2廳2衛 · 71.21 坪 27.2 萬/坪總 1,938 萬 2014-04-08 15F/18F 0房0廳0衛 · 123.5 坪 28 萬/坪總 3,457 萬 2014-03-03 11F/18F 4房2廳2衛 · 96.06 坪 16.2 萬/坪總 1,558 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。