臺中市西屯區精明路22號4F/18F
2014-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,970 萬 28.1 萬/坪 × 70.22 坪
權狀坪數70.22 坪
主建物34.51 坪
公設比45.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 70.22 坪
└ 主建物 34.51 坪
└ 公設等 35.71 坪
土地持分 6.33 坪
0 坪70.22 坪
土地坐落 麻園頭段 172-1 地號
價格拆解
成交總價1,970 萬
扣車位後房價1,970 萬
單價 28.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 25.3
精明路中位 60.4
西屯區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 高 11%比精明路中位 低 53%比西屯區 2014 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）394 萬
貸款（8 成）1,576 萬
每月月付59,043 元
30 年總利息550 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2014-10-16 14F/18F 3房2廳2衛 · 71.21 坪 26.8 萬/坪總 1,908 萬 2014-10-14 5F/18F 4房2廳2衛 · 95.51 坪 28.9 萬/坪總 2,306 萬 2014-08-30 12F/18F 3房2廳2衛 · 71.21 坪 25.8 萬/坪總 1,835 萬 2014-07-20 11F/18F 3房2廳2衛 · 71.21 坪 25.3 萬/坪總 1,800 萬 2014-07-13 10F/18F 3房2廳2衛 · 71.21 坪 26 萬/坪總 1,850 萬 2014-05-11 13F/18F 3房2廳2衛 · 71.21 坪 27.2 萬/坪總 1,938 萬 2014-04-08 15F/18F 0房0廳0衛 · 123.5 坪 28 萬/坪總 3,457 萬 2014-03-03 11F/18F 4房2廳2衛 · 96.06 坪 16.2 萬/坪總 1,558 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。