臺中市北屯區松安街328號8F/14F
2019-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,260 萬 29.6 萬/坪 × 48.82 坪
權狀坪數48.82 坪
主建物22.28 坪
公設比34.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 48.82 坪
└ 主建物 22.28 坪
└ 公設等 26.54 坪
土地持分 7.99 坪
0 坪48.82 坪
土地坐落 松竹段 57 地號
價格拆解
成交總價1,260 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,120 萬
單價 29.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 29.8
松安街中位 29.6
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 低 1%比松安街中位 高 0%比北屯區 2019 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,260 萬
+54%
2026 年推估1,940 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 680 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-06 5F/14F 3房2廳2衛 · 60.84 坪 35.8 萬/坪總 2,180 萬 2024-03-14 7F/14F 3房2廳2衛 · 48.94 坪 38.2 萬/坪總 1,870 萬 2024-03-14 10F/14F 3房2廳2衛 · 59.69 坪 33.3 萬/坪總 1,990 萬 2024-03-09 4F/14F 3房2廳2衛 · 59.95 坪 33.4 萬/坪總 2,000 萬 2024-01-11 3F/14F 3房2廳2衛 · 48.94 坪 35.2 萬/坪總 1,720 萬 2023-03-25 10F/14F 3房2廳2衛 · 48.82 坪 38 萬/坪總 1,855 萬 2022-09-14 2F/14F 3房2廳2衛 · 64.05 坪 29.2 萬/坪總 1,870 萬 2022-08-16 12F/14F 4房2廳3衛 · 87.12 坪 32.9 萬/坪總 2,865 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。