臺中市南屯區豐偉路2號6F/15F
2021-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 29.6 萬/坪 × 64.18 坪
權狀坪數64.18 坪
主建物27.9 坪
公設比32.2%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 64.18 坪
└ 主建物 27.9 坪
└ 公設等 36.28 坪
土地持分 5 坪
0 坪64.18 坪
土地坐落 豐功段 266 地號
價格拆解
成交總價1,900 萬
扣車位後房價1,900 萬
單價 29.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 24.8
豐偉路中位 35.1
南屯區 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 19%比豐偉路中位 低 16%比南屯區 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,900 萬
+12%
2026 年推估2,136 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 236 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-08-08 5F/15F 3房2廳2衛 · 77 坪 41.6 萬/坪總 3,200 萬 2024-07-20 8F/15F 3房2廳2衛 · 86.87 坪 46.1 萬/坪總 3,568 萬 2024-04-09 4F/15F 3房2廳2衛 · 60.23 坪 37.7 萬/坪總 2,048 萬 2022-06-02 4F/15F 4房2廳2衛 · 82.92 坪 26.5 萬/坪總 2,200 萬 2022-04-16 3F/15F 3房2廳2衛 · 68.13 坪 31.6 萬/坪總 2,150 萬 2021-09-26 9F/15F 3房2廳2衛 · 88.02 坪 37.4 萬/坪總 2,888 萬 2021-07-03 3F/15F 3房2廳2衛 · 77.47 坪 25.8 萬/坪總 2,000 萬 2020-11-21 14F/15F 3房2廳2衛 · 82.44 坪 30.9 萬/坪總 2,550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。