臺中市南屯區豐偉路2號9F/15F
2021-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,888 萬 37.4 萬/坪 × 88.02 坪
權狀坪數88.02 坪
主建物39.38 坪
公設比32.1%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 88.02 坪
└ 主建物 39.38 坪
└ 公設等 48.64 坪
土地持分 6.88 坪
0 坪88.02 坪
土地坐落 豐功段 266 地號
價格拆解
成交總價2,888 萬
其中車位−320 萬
扣車位後房價2,568 萬
單價 37.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.4 萬/坪
本筆成交 37.4
本棟中位 24.8
豐偉路中位 35.1
南屯區 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 51%比豐偉路中位 高 7%比南屯區 2021 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,888 萬
+12%
2026 年推估3,247 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 359 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）514 萬
貸款（8 成）2,054 萬
每月月付76,966 元
30 年總利息716 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（320 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。