臺中市北屯區南京東路三段12巷40號5F/5F
2014-04-04 實價登錄成交明細
成交總價 385 萬 11.3 萬/坪 × 33.98 坪
權狀坪數33.98 坪
主建物21.64 坪
公設比27.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 33.98 坪
└ 主建物 21.64 坪
└ 公設等 12.34 坪
土地持分 8.05 坪
0 坪33.98 坪
土地坐落 北屯段 261-9 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價385 萬
扣車位後房價385 萬
單價 11.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 15.6
南京東路三段中位 22.7
北屯區 2014 年中位 17.3
比本棟中位 低 28%比南京東路三段中位 低 50%比北屯區 2014 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）308 萬
每月月付11,539 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。