臺中市南屯區向心路36號18F/24F
2015-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,254 萬 28.6 萬/坪 × 86.89 坪
權狀坪數86.89 坪
主建物41.22 坪
公設比33.3%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 86.89 坪
└ 主建物 41.22 坪
└ 公設等 45.67 坪
土地持分 6.17 坪
0 坪86.89 坪
土地坐落 田心段 1065 地號
價格拆解
成交總價2,254 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價1,994 萬
單價 28.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 31.7
向心路中位 27.2
南屯區 2015 年中位 22.6
比本棟中位 低 10%比向心路中位 高 5%比南屯區 2015 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）399 萬
貸款（8 成）1,595 萬
每月月付59,763 元
30 年總利息556 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層18F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（260 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。