臺中市南區明德街21號4F/7F
2017-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 60 萬 7.9 萬/坪 × 7.63 坪
權狀坪數7.63 坪
主建物7.63 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 7.63 坪
└ 主建物 7.63 坪
土地持分 1.96 坪
0 坪7.63 坪
土地坐落 頂橋子頭段 88-118 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.9 萬/坪
本筆成交 7.9
本棟中位 11.6
明德街中位 19.4
南區 2017 年中位 18.8
比本棟中位 低 32%比明德街中位 低 59%比南區 2017 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）12 萬
貸款（8 成）48 萬
每月月付1,798 元
30 年總利息17 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。