臺中市西屯區皇城街50號10F/14F
2020-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,388 萬 22.1 萬/坪 × 62.72 坪
權狀坪數62.72 坪
主建物33.96 坪
公設比39.4%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 62.72 坪
└ 主建物 33.96 坪
└ 公設等 28.76 坪
土地持分 10.07 坪
0 坪62.72 坪
土地坐落 下石碑段 1692-3 地號
價格拆解
成交總價1,388 萬
扣車位後房價1,388 萬
單價 22.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 18
皇城街中位 17.9
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 高 23%比皇城街中位 高 23%比西屯區 2020 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,388 萬
+18%
2026 年推估1,643 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 255 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,110 萬
每月月付41,600 元
30 年總利息387 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-14 6F/14F 3房2廳2衛 · 62.72 坪 29.2 萬/坪總 1,830 萬 2025-06-10 14F/14F 4房2廳2衛 · 41.67 坪 19.2 萬/坪總 800 萬 2024-09-09 5F/14F 4房2廳2衛 · 62.51 坪 30.4 萬/坪總 1,900 萬 2024-05-25 6F/14F 4房2廳2衛 · 62.76 坪 30.1 萬/坪總 1,890 萬 2022-04-20 6F/14F 4房2廳2衛 · 62.72 坪 23.1 萬/坪總 1,450 萬 2022-01-10 5F/14F 4房2廳2衛 · 62.47 坪 22.2 萬/坪總 1,385 萬 2020-09-18 3F/14F 4房2廳2衛 · 62.51 坪 16.8 萬/坪總 1,050 萬 2020-06-07 9F/14F 4房2廳2衛 · 62.72 坪 17.4 萬/坪總 1,092 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。