臺中市西屯區皇城街50號14F/14F
2025-06-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 800 萬 19.2 萬/坪 × 41.67 坪
權狀坪數41.67 坪
主建物22.56 坪
公設比39.3%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 41.67 坪
└ 主建物 22.56 坪
└ 公設等 19.11 坪
土地持分 6.68 坪
0 坪41.67 坪
土地坐落 下石碑段 1692-3 地號
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 18
皇城街中位 18
西屯區 2025 年中位 34.7
比本棟中位 高 7%比皇城街中位 高 7%比西屯區 2025 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交800 萬
-2%
2026 年推估781 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-12-14 6F/14F 3房2廳2衛 · 62.72 坪 29.2 萬/坪總 1,830 萬 2024-09-09 5F/14F 4房2廳2衛 · 62.51 坪 30.4 萬/坪總 1,900 萬 2024-05-25 6F/14F 4房2廳2衛 · 62.76 坪 30.1 萬/坪總 1,890 萬 2022-04-20 6F/14F 4房2廳2衛 · 62.72 坪 23.1 萬/坪總 1,450 萬 2022-01-10 5F/14F 4房2廳2衛 · 62.47 坪 22.2 萬/坪總 1,385 萬 2020-12-29 10F/14F 4房2廳2衛 · 62.72 坪 22.1 萬/坪總 1,388 萬 2020-09-18 3F/14F 4房2廳2衛 · 62.51 坪 16.8 萬/坪總 1,050 萬 2020-06-07 9F/14F 4房2廳2衛 · 62.72 坪 17.4 萬/坪總 1,092 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。