臺中市北屯區旅順路一段10號12F/12F

2024-03-13 實價登錄成交明細

成交總價 1,127 萬 27.8 萬/坪 × 40.49 坪

權狀坪數40.49 坪

主建物30.08 坪

公設比18.9%

當時屋齡31 年

這筆買到什麼

建物 40.49 坪

└ 主建物 30.08 坪

└ 公設等 10.41 坪

土地持分 4.32 坪

0 坪40.49 坪

土地坐落 東信段 82 地號

價格拆解

成交總價1,127 萬

扣車位後房價1,127 萬

單價 27.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪

本筆成交 27.8

本棟中位 24.7

旅順路一段中位 16.2

北屯區 2024 年中位 37.9

比本棟中位高 13%比旅順路一段中位高 72%比北屯區 2024 年中位低 27%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交1,127 萬

-10%

2026 年推估1,015 萬

以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）225 萬

貸款（8 成）902 萬

每月月付33,778 元

30 年總利息314 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層12F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：含傢俱設備費；陽台外推；

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。