臺中市北屯區旅順路一段10號7F/12F
2012-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 518 萬 12.8 萬/坪 × 40.5 坪
權狀坪數40.5 坪
主建物22.9 坪
公設比36.7%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 40.5 坪
└ 主建物 22.9 坪
└ 公設等 17.6 坪
土地持分 4.32 坪
0 坪40.5 坪
土地坐落 東信段 82 地號
價格拆解
成交總價518 萬
扣車位後房價518 萬
單價 12.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 24.7
旅順路一段中位 16.2
北屯區 2012 年中位 14.8
比本棟中位 低 48%比旅順路一段中位 低 21%比北屯區 2012 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）414 萬
每月月付15,525 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。