臺中市南區懷寧街187號5F/13F
2019-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 565 萬 15.2 萬/坪 × 37.11 坪
權狀坪數37.11 坪
主建物23.19 坪
公設比26.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 37.11 坪
└ 主建物 23.19 坪
└ 公設等 13.92 坪
土地持分 4.07 坪
0 坪37.11 坪
土地坐落 下橋子頭段 154-43 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 16.1
懷寧街中位 18.5
南區 2019 年中位 21.8
比本棟中位 低 6%比懷寧街中位 低 18%比南區 2019 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交565 萬
+39%
2026 年推估784 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 219 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）452 萬
每月月付16,934 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-03-29 9F/13F 1房1廳1衛 · 19.17 坪 34.2 萬/坪總 655 萬 2024-02-16 10F/13F 1房1廳1衛 · 18.29 坪 26.2 萬/坪總 480 萬 2024-02-02 6F/13F 3房2廳2衛 · 35.6 坪 29.2 萬/坪總 1,040 萬 2023-03-18 7F/13F 2房2廳1衛 · 19.17 坪 33.9 萬/坪總 650 萬 2022-04-16 7F/13F 2房2廳1衛 · 19.17 坪 36 萬/坪總 690 萬 2022-02-16 10F/13F 1房1廳1衛 · 18.29 坪 25.6 萬/坪總 468 萬 2021-04-22 1房2廳2衛 · 35.37 坪 12.7 萬/坪總 450 萬 2019-04-23 12F/13F 1房2廳1衛 · 18.29 坪 18 萬/坪總 330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。