臺中市北屯區后庄路45號2F/14F
2014-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,189 萬 24.9 萬/坪 × 51 坪
權狀坪數51 坪
主建物25.39 坪
公設比43.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 51 坪
└ 主建物 25.39 坪
└ 公設等 25.61 坪
土地持分 9.24 坪
0 坪51 坪
土地坐落 同榮段 1509 地號
價格拆解
成交總價1,189 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,059 萬
單價 24.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 26.6
后庄路中位 26.9
北屯區 2014 年中位 17.3
比本棟中位 低 6%比后庄路中位 低 7%比北屯區 2014 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）847 萬
每月月付31,740 元
30 年總利息295 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-07-09 6F/14F 3房2廳2衛 · 51 坪 44.5 萬/坪總 2,268 萬 2022-10-01 2F/14F 3房2廳2衛 · 51 坪 35.7 萬/坪總 1,650 萬 2022-06-16 9F/14F 3房2廳2衛 · 51 坪 33.1 萬/坪總 1,690 萬 2020-12-20 6F/14F 3房2廳2衛 · 51 坪 29.8 萬/坪總 1,520 萬 2020-08-01 7F/14F 3房2廳2衛 · 51 坪 28 萬/坪總 1,430 萬 2020-05-06 5F/14F 3房2廳2衛 · 51 坪 26.5 萬/坪總 1,350 萬 2019-08-24 11F/14F 3房2廳2衛 · 51 坪 26.9 萬/坪總 1,370 萬 2019-02-20 3F/14F 3房2廳2衛 · 51 坪 23.3 萬/坪總 1,190 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。