臺中市南屯區東興西街9號8F/12F
2026-01-27 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 25.3 萬/坪 × 30.43 坪
權狀坪數30.43 坪
主建物14.64 坪
公設比43.8%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 30.43 坪
└ 主建物 14.64 坪
└ 公設等 15.79 坪
土地持分 3.47 坪
0 坪30.43 坪
土地坐落 大進段 1010 地號
價格拆解
成交總價770 萬
扣車位後房價770 萬
單價 25.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 15
東興西街中位 15.4
南屯區 2026 年中位 34.4
比本棟中位 高 69%比東興西街中位 高 64%比南屯區 2026 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-17 8F/12F 1房0廳1衛 · 11.67 坪 25.3 萬/坪總 295 萬 2026-03-16 2F/12F 1房1廳1衛 · 21.77 坪 21.4 萬/坪總 465 萬 2026-03-14 11F/12F 1房1廳1衛 · 12.76 坪 25.1 萬/坪總 320 萬 2026-02-08 3F/12F 0房0廳0衛 · 11.67 坪 24.8 萬/坪總 290 萬 2025-12-30 12F/12F 0房0廳0衛 · 18.21 坪 16.5 萬/坪總 300 萬 2025-12-19 10F/12F 1房0廳1衛 · 16.43 坪 27.4 萬/坪總 450 萬 2025-11-19 2F/12F 1房1廳1衛 · 17.94 坪 23.3 萬/坪總 418 萬 2025-10-29 6F/12F 1房1廳1衛 · 11.95 坪 25.5 萬/坪總 305 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。