臺中市南區東興路一段25巷16號2F/14F
2018-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 566 萬 20 萬/坪 × 29.83 坪
權狀坪數29.83 坪
主建物16.83 坪
公設比24.3%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 29.83 坪
└ 主建物 16.83 坪
└ 公設等 13 坪
土地持分 2.92 坪
0 坪29.83 坪
土地坐落 樹子腳段 1297 地號
價格拆解
成交總價566 萬
其中車位−60 萬
扣車位後房價506 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 29.4
東興路一段中位 20.2
南區 2018 年中位 19.5
比本棟中位 低 32%比東興路一段中位 低 1%比南區 2018 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交566 萬
+50%
2026 年推估849 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 283 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）101 萬
貸款（8 成）405 萬
每月月付15,165 元
30 年總利息141 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（60 萬）
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。