臺中市南區東興路一段25巷16號6F/14F
2025-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 845 萬 33.4 萬/坪 × 25.33 坪
權狀坪數25.33 坪
主建物16.83 坪
公設比24.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 25.33 坪
└ 主建物 16.83 坪
└ 公設等 8.5 坪
土地持分 2.92 坪
0 坪25.33 坪
土地坐落 樹子腳段 1297 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
本棟中位 29.4
東興路一段中位 20.2
南區 2025 年中位 28.5
比本棟中位 高 14%比東興路一段中位 高 65%比南區 2025 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交845 萬
-3%
2026 年推估817 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）676 萬
每月月付25,326 元
30 年總利息236 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。