臺中市東區建德街290號13F/13F
2018-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 21.5 萬/坪 × 45.62 坪
權狀坪數45.62 坪
主建物21.94 坪
公設比33.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 45.62 坪
└ 主建物 21.94 坪
└ 公設等 23.68 坪
土地持分 7.31 坪
0 坪45.62 坪
土地坐落 頂橋子頭段 9-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價960 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價830 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 20
建德街中位 20.1
東區 2018 年中位 20
比本棟中位 高 7%比建德街中位 高 7%比東區 2018 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交960 萬
+57%
2026 年推估1,505 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 545 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-01-16 4F/13F 3房2廳2衛 · 48.59 坪 31.6 萬/坪總 1,535 萬 2024-01-21 8F/13F 3房2廳2衛 · 47.46 坪 36 萬/坪總 1,585 萬 2023-08-20 7F/13F 3房2廳2衛 · 47.46 坪 31.8 萬/坪總 1,508 萬 2022-06-02 5F/13F 3房2廳2衛 · 45.62 坪 30.3 萬/坪總 1,380 萬 2022-04-06 9F/13F 3房2廳2衛 · 45.62 坪 32.2 萬/坪總 1,470 萬 2021-09-06 7F/13F 3房2廳2衛 · 45.62 坪 29.8 萬/坪總 1,360 萬 2019-10-30 4F/13F 3房2廳2衛 · 48.59 坪 19.6 萬/坪總 950 萬 2019-09-03 11F/13F 3房2廳2衛 · 47.46 坪 21.1 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。