臺中市北屯區遼寧路一段51巷56號1F/9F
2022-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 31.4 萬/坪 × 11.16 坪
權狀坪數11.16 坪
主建物7.43 坪
公設比26.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 11.16 坪
└ 主建物 7.43 坪
└ 公設等 3.73 坪
土地持分 3.16 坪
0 坪11.16 坪
土地坐落 平田段 244 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
本棟中位 18.3
遼寧路一段中位 21.2
北屯區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 高 72%比遼寧路一段中位 高 48%比北屯區 2022 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交350 萬
+1%
2026 年推估353 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：過戶所有費用由賣方負擔
同址其他成交（8 筆）
2021-08-16 6F/9F 2房1廳1衛 · 20.79 坪 25.9 萬/坪總 538 萬 2021-06-16 6F/9F 2房2廳1衛 · 20.79 坪 20.7 萬/坪總 430 萬 2021-01-04 3F/9F 2房2廳1衛 · 20.79 坪 23.1 萬/坪總 480 萬 2020-06-18 7F/9F 2房1廳1衛 · 20.79 坪 20.9 萬/坪總 435 萬 2019-03-26 2F/9F 3房2廳1衛 · 20.79 坪 18.3 萬/坪總 380 萬 2017-01-07 3F/9F 2房2廳1衛 · 20.79 坪 16.3 萬/坪總 338 萬 2014-05-02 3F/9F 2房1廳1衛 · 20.79 坪 9.6 萬/坪總 200 萬 2014-02-28 8F/9F 2房1廳1衛 · 20.79 坪 11.9 萬/坪總 248 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。