臺中市北屯區遼寧路一段51巷56號7F/9F
2020-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 435 萬 20.9 萬/坪 × 20.79 坪
權狀坪數20.79 坪
主建物13.8 坪
公設比25.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 20.79 坪
└ 主建物 13.8 坪
└ 公設等 6.99 坪
土地持分 3.58 坪
0 坪20.79 坪
土地坐落 平田段 244 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 18.3
遼寧路一段中位 21.2
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 14%比遼寧路一段中位 低 1%比北屯區 2020 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交435 萬
+38%
2026 年推估598 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 163 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）348 萬
每月月付13,037 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-03-19 1F/9F 1房0廳1衛 · 11.16 坪 31.4 萬/坪總 350 萬 2021-08-16 6F/9F 2房1廳1衛 · 20.79 坪 25.9 萬/坪總 538 萬 2021-06-16 6F/9F 2房2廳1衛 · 20.79 坪 20.7 萬/坪總 430 萬 2021-01-04 3F/9F 2房2廳1衛 · 20.79 坪 23.1 萬/坪總 480 萬 2019-03-26 2F/9F 3房2廳1衛 · 20.79 坪 18.3 萬/坪總 380 萬 2017-01-07 3F/9F 2房2廳1衛 · 20.79 坪 16.3 萬/坪總 338 萬 2014-05-02 3F/9F 2房1廳1衛 · 20.79 坪 9.6 萬/坪總 200 萬 2014-02-28 8F/9F 2房1廳1衛 · 20.79 坪 11.9 萬/坪總 248 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。