臺中市南屯區大墩十一街158之1號5F/7F
2013-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 840 萬 13.2 萬/坪 × 63.46 坪
權狀坪數63.46 坪
主建物49.43 坪
公設比17.1%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 63.46 坪
└ 主建物 49.43 坪
└ 公設等 14.03 坪
土地持分 11.92 坪
0 坪63.46 坪
土地坐落 大新段 253 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價840 萬
扣車位後房價840 萬
單價 13.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 18
大墩十一街中位 30.1
南屯區 2013 年中位 19.3
比本棟中位 低 27%比大墩十一街中位 低 56%比南屯區 2013 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。