臺中市南屯區大墩十一街158之1號4F/7F

2021-09-18 實價登錄成交明細

成交總價 1,140 萬 18 萬/坪 × 63.46 坪

權狀坪數63.46 坪

主建物49.43 坪

公設比17.1%

當時屋齡29 年

這筆買到什麼

建物 63.46 坪

└ 主建物 49.43 坪

└ 公設等 14.03 坪

土地持分 11.92 坪

0 坪63.46 坪

土地坐落 大新段 254 地號（共 2 筆土地）

價格拆解

成交總價1,140 萬

扣車位後房價1,140 萬

單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪

本筆成交 18

本棟中位 18

大墩十一街中位 30.2

南屯區 2021 年中位 31.8

比本棟中位高 0%比大墩十一街中位低 40%比南屯區 2021 年中位低 43%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2021 年成交1,140 萬

+14%

2026 年推估1,302 萬

以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 162 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）228 萬

貸款（8 成）912 萬

每月月付34,167 元

30 年總利息318 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層4F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

同址其他成交（1 筆）

2013-04-08 5F/7F 3房2廳2衛 · 63.46 坪 13.2 萬/坪總 840 萬

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看臺中市南屯區大墩十一街158之1號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。