臺中市北區永興街298巷1號3F/7F
2019-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 18 萬/坪 × 17.78 坪
權狀坪數17.78 坪
主建物12.51 坪
公設比21.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 17.78 坪
└ 主建物 12.51 坪
└ 公設等 5.27 坪
土地持分 3.39 坪
0 坪17.78 坪
土地坐落 賴厝廍段 28-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 15.9
永興街中位 18.1
北區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 高 13%比永興街中位 低 1%比北區 2019 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交320 萬
+32%
2026 年推估424 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 104 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層3F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2023-10-27 3F/7F 1房1廳1衛 · 17.78 坪 25.3 萬/坪總 450 萬 2019-11-10 2F/7F 2房0廳2衛 · 17.78 坪 15.9 萬/坪總 283 萬 2019-01-01 6F/7F 1房1廳1衛 · 17.78 坪 5.6 萬/坪總 100 萬 2016-03-31 2F/7F 2房2廳2衛 · 17.78 坪 17.4 萬/坪總 310 萬 2013-09-30 2F/7F 2房1廳1衛 · 26.19 坪 12.6 萬/坪總 330 萬 2013-06-17 2F/7F 3房2廳2衛 · 17.78 坪 13.8 萬/坪總 245 萬 2012-11-26 7F/7F 3房1廳1衛 · 26.19 坪 9.9 萬/坪總 260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。