臺中市北區健行路613號12F/12F
2025-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,359 萬 56 萬/坪 × 52.1 坪
權狀坪數52.1 坪
主建物23.94 坪
公設比34%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 52.1 坪
└ 主建物 23.94 坪
└ 公設等 28.16 坪
土地持分 7.96 坪
0 坪52.1 坪
土地坐落 新賴厝廍六段 48 地號
價格拆解
成交總價2,359 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,179 萬
單價 56 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56 萬/坪
本筆成交 56
本棟中位 49.8
健行路中位 18.3
北區 2025 年中位 27.9
比本棟中位 高 12%比健行路中位 高 206%比北區 2025 年中位 高 101%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,359 萬
-4%
2026 年推估2,257 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）436 萬
貸款（8 成）1,743 萬
每月月付65,307 元
30 年總利息608 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-12 2F/12F 3房2廳3衛 · 52.1 坪 46.3 萬/坪總 2,000 萬 2024-06-18 11F/12F 3房2廳3衛 · 65.29 坪 54.6 萬/坪總 2,525 萬 2024-04-11 3F/12F 3房2廳3衛 · 52.1 坪 46.5 萬/坪總 1,990 萬 2024-01-30 5F/12F 3房2廳3衛 · 52.1 坪 47.8 萬/坪總 2,030 萬 2023-01-31 4F/12F 3房2廳3衛 · 52.1 坪 47.8 萬/坪總 2,040 萬 2022-08-05 10F/12F 3房2廳3衛 · 52.1 坪 53.4 萬/坪總 2,279 萬 2022-06-10 9F/12F 3房2廳3衛 · 52.1 坪 50.8 萬/坪總 2,168 萬 2022-04-23 8F/12F 3房2廳3衛 · 69.45 坪 50.8 萬/坪總 2,388 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。