臺中市北屯區松竹路二段160巷5號10F/13F
2024-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,338 萬 28.6 萬/坪 × 46.85 坪
權狀坪數46.85 坪
主建物26.15 坪
公設比36.7%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 46.85 坪
└ 主建物 26.15 坪
└ 公設等 20.7 坪
土地持分 7.6 坪
0 坪46.85 坪
土地坐落 松茂段 802 地號
價格拆解
成交總價1,338 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,218 萬
單價 28.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 15.8
松竹路二段中位 21.8
北屯區 2024 年中位 36.7
比本棟中位 高 81%比松竹路二段中位 高 31%比北屯區 2024 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,338 萬
-9%
2026 年推估1,216 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）974 萬
每月月付36,505 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2021-04-18 10F/13F 3房2廳2衛 · 46.85 坪 21.8 萬/坪總 1,020 萬 2018-06-27 9F/13F 3房2廳2衛 · 46.85 坪 17 萬/坪總 795 萬 2017-11-13 5F/13F 3房2廳2衛 · 46.85 坪 15.8 萬/坪總 739 萬 2014-04-07 9F/13F 3房2廳2衛 · 46.85 坪 15.2 萬/坪總 713 萬 2013-06-14 12F/13F 3房2廳2衛 · 46.85 坪 6.8 萬/坪總 320 萬 2013-04-07 5F/13F 3房2廳2衛 · 46.85 坪 14.5 萬/坪總 680 萬 2012-11-07 9F/13F 3房2廳2衛 · 46.85 坪 10.7 萬/坪總 500 萬 2012-10-10 5F/13F 3房2廳2衛 · 46.85 坪 10.5 萬/坪總 490 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。