臺中市北屯區松竹路二段160巷5號5F/13F
2012-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 10.5 萬/坪 × 46.85 坪
權狀坪數46.85 坪
主建物26.15 坪
公設比36.7%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 46.85 坪
└ 主建物 26.15 坪
└ 公設等 20.7 坪
土地持分 7.6 坪
0 坪46.85 坪
土地坐落 松茂段 802 地號
價格拆解
成交總價490 萬
扣車位後房價490 萬
單價 10.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 15.8
松竹路二段中位 21.8
北屯區 2012 年中位 14.8
比本棟中位 低 34%比松竹路二段中位 低 52%比北屯區 2012 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：車位為地下二層48號一年抽換位置編號會變
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。