臺中市北屯區軍和街443號
2021-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 13.5 萬/坪 × 63.86 坪
權狀坪數63.86 坪
主建物49.62 坪
公設比3.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 63.86 坪
└ 主建物 49.62 坪
└ 公設等 14.24 坪
土地持分 8.93 坪
0 坪63.86 坪
土地坐落 建安段 387 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價860 萬
扣車位後房價860 萬
單價 13.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 13.5
軍和街中位 18.7
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比軍和街中位 低 28%比北屯區 2021 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交860 萬
+19%
2026 年推估1,026 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 166 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。