臺中市西屯區西苑路232號
2021-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 4,780 萬 29.1 萬/坪 × 164.27 坪
權狀坪數164.27 坪
主建物136.34 坪
公設比8.9%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 164.27 坪
└ 主建物 136.34 坪
└ 公設等 27.93 坪
土地持分 64.89 坪
0 坪164.27 坪
土地坐落 福星段 12 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,780 萬
扣車位後房價4,780 萬
單價 29.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.1 萬/坪
本筆成交 29.1
本棟中位 29.1
西苑路中位 26.2
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 高 0%比西苑路中位 高 11%比西屯區 2021 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,780 萬
+6%
2026 年推估5,070 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 290 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）956 萬
貸款（8 成）3,824 萬
每月月付143,262 元
30 年總利息1,333 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。