臺中市西屯區智惠街46號2F/7F
2024-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,240 萬 68.2 萬/坪 × 40.47 坪
權狀坪數40.47 坪
主建物17.08 坪
公設比36.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 40.47 坪
└ 主建物 17.08 坪
└ 公設等 23.39 坪
土地持分 7.85 坪
0 坪40.47 坪
土地坐落 惠來厝段 604 地號
價格拆解
成交總價2,240 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價2,010 萬
單價 68.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.2 萬/坪
本筆成交 68.2
本棟中位 58.2
智惠街中位 38.1
西屯區 2024 年中位 35.6
比本棟中位 高 17%比智惠街中位 高 79%比西屯區 2024 年中位 高 92%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,240 萬
-2%
2026 年推估2,186 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）402 萬
貸款（8 成）1,608 萬
每月月付60,242 元
30 年總利息561 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-03 3F/7F 3房2廳2衛 · 40.17 坪 42.5 萬/坪總 1,708 萬 2026-03-31 6F/7F 3房2廳2衛 · 40.17 坪 48.3 萬/坪總 1,938 萬 2025-12-14 5F/7F 3房2廳2衛 · 40.47 坪 54.4 萬/坪總 2,200 萬 2024-07-02 2F/7F 3房2廳2衛 · 40.18 坪 60 萬/坪總 1,990 萬 2024-06-17 2F/7F 3房2廳2衛 · 40.17 坪 57.5 萬/坪總 1,918 萬 2023-12-20 4F/7F 3房2廳2衛 · 38.19 坪 58.9 萬/坪總 1,965 萬 2023-12-15 4F/7F 3房2廳2衛 · 40.17 坪 57.1 萬/坪總 1,895 萬 2023-11-26 6F/7F 3房2廳2衛 · 40.17 坪 58.2 萬/坪總 1,938 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。